Theo đó, thay đổi quy mô diện tích KĐTTB (đô thị mới), giảm từ 6.084 ha xuống 4.410 ha. Tách khu dân cư hiện hữu (1.674,2 ha) với dân số quy hoạch khoảng 85.000 người (năm 2025). Điều chỉnh quy mô dân số từ 300.000 lên 600.000 người cho toàn khu. Giảm quy mô khu đào tạo đại học từ 306 ha xuống khoảng 150 ha và giữ nguyên quy mô đào tạo, nghiên cứu.
Theo Sở QH-KT, việc điều chỉnh nhằm tháo gỡ khó khăn, giải quyết chính sách nhà, đất cho người dân, cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu, thu hút đầu tư và đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch 1/5000 KĐTTB, sở nhận thấy cần phải điều chỉnh, bổ sung vào nhiệm vụ quy hoạch đã được duyệt một số nội dung.
KĐTTB có quy mô khoảng 6.084 ha ranh giới nằm trên địa bàn 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn được định hướng trở thành một trong các khu đô thị vệ tinh của TPHCM trong chiến lược phát triển Quy hoạch chung TPHCM từ trước những năm 2000, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 123/1998/QĐ-TTg ngày 10-7-1998 có cập nhật và kế thừa vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM định hướng đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6-1-2010 (Quyết định số 24/QĐ-TTg).
Thành phố xác định đây là khu đô thị mới hiện đại, khu đô thị sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo môi trường sống tốt.
Đặc biệt là khu vực tập trung các hộ dân đã sinh sống từ trước dọc theo QL22 khoảng 40.810 người (khoảng 10.566 căn nhà - số liệu năm 2009), tổng diện tích khoảng 1.674,2 ha (số liệu năm 2016).
