(ĐTTCO) - Được xem là “tân binh”, khu Tây TPHCM đang trở nên nóng khi hàng loạt nhà đầu tư có tiếng chuyển hướng, đặc biệt là quận 11, Tân Phú, Bình Tân… Liệu khu vực này có thực sự nóng như dự đoán? Sự phát triển về thu nhập của người dân khiến sự chuyển dịch về nhu cầu nhà ở cũng thay đổi ít nhiều tập trung vào phân khúc trung cấp.
Nóng thật hay ảo?
Ngày 11-1-2014, siêu thị Aeon Tân Phú Celadon chính thức gia nhập thị trường bán lẻ. “Lựa chọn Tân Phú để mở siêu thị là điều khá lạ và nghe có vẻ mạo hiểm, nhưng không rõ nhà đầu tư Nhật có chiến lược hay nghiên cứu gì đột phá không” - một chuyên gia bán lẻ nhận định. Chỉ 2 năm sau, đại gia bán lẻ Nhật tiếp tục mở tiếp siêu thị tại Bình Tân, khu vực khá xa trung tâm. Tuy nhiên, sự kiện này không còn gây ngạc nhiên, thay vào đó là sự đánh giá rất cao dành cho chủ đầu tư khi biết chọn vị trí cực kỳ giàu tiềm năng. Không chỉ có nhà đầu tư này, chỉ tính riêng Tân Phú và Bình Tân, có tới 3-4 hệ thống bán lẻ đua nhau đặt địa điểm.
Câu chuyện bán lẻ phản ánh rất nhiều góc độ như khả năng chi tiêu, mức sống, thu nhập của người dân. Thực tế cho thấy, với mức thu nhập được cải thiện, xu hướng sinh sống, hưởng thụ cũng đang dần thay đổi. Vì thế hàng loạt nhà đầu tư bất động sản đã lưu tâm đến khu vực này, đặc biệt là quận Tân Phú. Trong vài năm trở lại đây, hàng loạt nhà đầu tư lớn đã “nhảy” vào đây nhằm thu hút đối tượng khách đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Đơn cử như Novaland - đơn vị đã có sẵn danh tiếng về phân khúc tầm trung và cao cấp.
Chị Nguyễn Quang Thị Hồng Vân (đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú) cho biết: “Có khoảng thời gian dài sống ở Tân Phú, tôi khá ấn tượng về sự thay đổi nhanh chóng hạ tầng khu vực này. Đặc biệt trên tuyến đường Hòa Bình, Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích giờ khang trang và sạch đẹp, không còn ngập lụt nữa”. Anh Đỗ Văn Chinh (đường Lê Trọng Tấn, quận Tân Phú) cũng dành thời gian đi tìm hiểu các dự án căn hộ, phân tích, sở dĩ anh chọn các căn hộ làm đích ngắm bởi nhiều yếu tố, ngoài việc an ninh, an toàn, tính đồng bộ, từ đi lại, giải trí, mua sắm, môi trường xung quanh cũng phải tương xứng. Theo khảo sát tại khu Tây, hiện nay chi phí mua căn hộ tầm trung thường thấp hơn 30-50% nhà phố cùng vị trí.
 |
 |
Khách hàng tham quan và tìm hiểu dự án RichStar |
Lựa chọn an toàn
Thị trường bất động sản khu vực phía Tây vẫn còn khá mới, cả với chủ đầu tư và nhà đầu tư. Vì thế, theo nhiều chuyên gia để tránh rủi ro, đảm bảo được lợi ích, khách hàng nên cẩn trọng lựa chọn. “Căn hộ dù đẹp, có ưng ý, mọi thứ đều phù hợp với nhu cầu, nhưng nhà đầu tư cũng nên hiểu biết về chủ đầu tư để tạo thuận lợi cho việc bảo vệ tài sản” - chuyên gia Vũ Thành Sinh (quận 1) cho biết. Các chủ đầu tư uy tín không chỉ thể hiện ở 1-2 dự án mà nhiều dự án, phân khúc khác nhau, thậm chí nhiều mảng đầu tư khác nhau.
Là thương hiệu có sẵn danh tiếng trên thị trường, nên khi Novaland đặt chân đến Tân Phú với dự án RichStar đã được nhiều khách hàng quan tâm. RichStar trải dài hơn 250m mặt tiền đường Hòa Bình, có diện tích xây dựng 30.000m², 7 tòa tháp cao 22 tầng. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như: 2 hồ bơi tràn rộng hơn 1.700m2, trường mầm non, phòng gym, trung tâm thương mại…
Ngoài ra, RichStar còn đáp ứng nhu cầu về nâng tầm chất lượng sống người dân Tân Phú như chị Hồng Vân nhờ mô hình căn hộ thông minh, tích hợp nhiều tiện ích cùng mức giá hợp lý: chưa đến 2 tỷ đồng/căn hộ 3 phòng ngủ, điều này đã đánh đúng nhu cầu người mua.
“Con gái tôi khá thích thú với thiết bị điều khiển thông minh để điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi…) một cách dễ dàng. Còn với riêng bản thân tôi, tặng 10 năm phí quản lý lên đến 100 triệu đồng, miễn phí 60 tháng phí đậu xe hơi là ưu đãi rất thiết thực, đúng tâm lý của người ở nhà phố chuyển lên căn hộ” - chị Hồng Vân chia sẻ.
