Hỏi: - Trên Báo ĐTTC gần đây có tư vấn là từ ngày 1-7-2014 các tổ chức công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn và đăng ký các giao dịch trên đối với nhà, đất có bằng khoán điền thổ của chế độ cũ (giấy trắng). Tôi có nhà đất có nguồn gốc nhưng chỉ còn giấy trắng. Nếu tôi muốn làm văn bản để lại thừa kế cho các con thì phải làm sao?
Nguyễn Văn Minh (quận Tân Bình, TPHCM)
Trả lời: - Theo Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43 hướng dẫn, các cơ quan chức năng chỉ chấp nhận giao dịch quyền sử dụng đất bằng giấy trắng từ ngày 31-12-2007 trở về trước. Trường hợp đất có giấy trắng mà được chuyển nhượng, tặng cho từ ngày 1-1-2008 đến ngày 30-6-2014 nhưng người nhận chuyển nhượng chưa đăng ký để được cấp giấy chủ quyền thì sẽ không được cấp giấy chủ quyền nữa.
Kể từ ngày 1-7-2014 (ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực), các loại giấy tờ nhà đất bằng giấy trắng không còn được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chấp nhận cho đăng ký trong các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất và nhà ở. Trong trường hợp này, người tặng cho, chuyển nhượng phải làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền. Sau khi đã có giấy chủ quyền thì người tặng cho, chuyển nhượng mới thực hiện thủ tục tặng cho, chuyển nhượng.
